ИСО КОНСАЛТИНГ ISO 9000, ИСО 9001, ИСО 14000
 
АККРЕДИТОВАННЫЙ ОРГАН

Эксперты рекомендуют перенести введение в действие новых федеральных стандартов оценки

tpprfНа площадке Торгово-промышленной палаты Российской Федерации состоялся круглый стол «Оценочная деятельность. Новые федеральные стандарты оценки (ФСО)». Инициатор встречи – АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ, одна из крупнейших оценочных групп России по версии RAEX. К диалогу были приглашены представители Министерства экономического развития РФ, Министерство имущественных отношений Московской области, Национальное объединение СРО оценщиков «Союз СОО», руководители саморегулируемых организаций оценщиков, представители банковского сообщества, оценщики. Цель - всесторонне рассмотреть изменения и риски, связанные с тем, что 7 ноября текущего года должны вступить в силу новые федеральные стандарты.

Основанием для этого является Приказ Минэкономразвития РФ от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки».

 

«Мы и ранее поднимали эту актуальную тему для консолидации мнений экспертного оценочного сообщества. Факт вступления в силу новых ФСО имеет крайне важное значение и для самих оценщиков, непосредственно выполняющих работы по оценке различных видов активов, и для заказчиков отчетов об оценке, собственников имущества и всех лиц, участвующих в сделках с использованием определенной оценщиками итоговой стоимости объектов оценки», - говорит модератор круглого стола, заместитель генерального директора АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Оксана Полыгалова.

Эксперт отмечает, что в Российской Федерации на сегодняшний день осуществляют оценочную деятельность более 12 000 человек, действуют 13 саморегулируемых организаций, осуществляющих контроль над оценщиками. Новые ФСО до настоящего времени не проходили апробацию в оценочном сообществе, по ним отсутствует какая-либо правоприменительная или судебная практика. Вместе с этим ряд положений новых ФСО вызывает в оценочном сообществе неоднозначное толкование и требует проведения общественных обсуждений.

Вице-президент ТПП РФ Максим Фатеев, участвовавший в подготовке круглого стола, поделился статистикой: только за последнее время в ТПП РФ поступили несколько десятков обращений от предпринимательского сообщества и оценочных организаций, обеспокоенных внедрением новых ФСО и заинтересованных в разъяснении отдельных положений стандартов. Вопросы, в частности, касались изменений в требованиях к заданию на оценку, сроков оценки, видов стоимостей (исключение залоговой стоимости и появлению понятия равновесной стоимости), процедур использования отчетов об оценке, после вступления в силу новой редакции стандартов при их сроках действия в течение 6 месяцев.

Именно для разъяснения ключевых моментов на круглый стол были приглашены представители «регулирующей стороны» и всех ключевых участников оценочных процессов. Министерство экономического развития, в лице заместителя директора Департамента корпоративного регулирования Ирины Филипповой, представило общую концепцию новых ФСО и цель их внедрения в оценочную практику.

В свою очередь, представители госструктур и потребителей – заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков и председатель комитета ТПП Воронежской области по экономике недвижимости, оценочной и судебно-экспертной деятельности, кадастру и консалтингу, член общественного совета Росимущества РФ, член Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков» Виктория Круглякова – высказали позицию по возможным проблемам и обозначили возможности и сложности, которые несет в себе вступление в силу новых ФСО. Речь шла и о процессе оценки государственного имущества, и об оценке частных активов.

Бурное обсуждение новых Федеральных стандартов развернулось, когда к обсуждению подключилось профессиональное сообщество. Алексей Луняк, председатель Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», отметил риски, связанные с принятием, проблемы неоднозначных трактовок отдельных пунктов ФСО. Максим Скатов, президент СРОО «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», привел сравнительные данные между действующими ФСО и новыми, указал на возможные последствия, негативно влияющие на оценщиков и потребителей.

Объективная оценка вступления в силу новых федеральных стандартов, была дана и представителями банковского сектора. В частности, Евгений Щеглов, управляющий директор-начальник Управления оценки и залоговых операций Сбербанка, отметил, что крайне важно сохранить текущую редакцию ФСО №9, определять рыночную стоимость для целей залога исключительно в действующей до изменений редакции. По его мнению, понятие равновесной стоимости в принципе недопустимо в работе банков. Значительное количество комментариев, замечаний и предложений поступило к организаторам круглого стола от участников, подключившихся к дискуссии в режиме онлайн.

К трансляции мероприятия подключились 580 участников из самых разных регионов страны.

«По итогам круглого стола мы сформируем резолюцию, которая будет оперативно направлена в Министерство экономического развития», - резюмировала заседание Оксана Полыгалова.

Планируется, что в резолюцию войдет предложение экспертов по переносу сроков вступления в действие новых ФСО, усилению и расширению присутствия представителей СРО оценщиков в общественных формированиях, созданных при государственных органах для обсуждения и разработки стандартов, которые еще не утверждены. В резолюцию также предложено внести пункт о целесообразности введения двухлетнего моратория на изменения нормативно-правовой базы, регулирующей оценочную деятельность.

 

trade2.gif

06 Декабря 2022 14:33:16

Передача "Эксперт ТВ"

ИСО КОНСАЛТИНГ Телепередача на канале Эксперт

Оформить заявку

Этапы разработки СМК

Системы
Менеджмента
Качества

s1m
Организация разработки

Второй этап СМК
Проведение тренингов
для персонала

Третий этап СМК
Документирование
и разработка

Четверый этап СМК
Внедрение

Наши клиенты

  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты

Реестр проверенных организаций

Выбрать язык

Russian English French German Italian Portuguese Spanish
Poddelki

Работаем с регионами!

regioni

от Калининграда до Сахалина

Наши эксперты

  • Наши эксперты
  • Наши эксперты
  • Наши эксперты

Рейтинг Систем

Какую систему сертификации вы выбрали?
 

Отзывы Заказчиков

  • An Image Slideshow
  • An Image Slideshow
  • An Image Slideshow
Праздники России

Главная Новости Эксперты рекомендуют перенести введение в действие новых федеральных стандартов оценки